外联出国:李嘉诚转战欧洲背后的思考

发布时间:2013-09-26


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过去3年,华人首富李嘉诚的投资逻辑很好的诠释了一句话:大中华区好似一个商业围城,城外的人想冲进去,而城里的人却想逃出来。

据悉,华人首富李嘉诚近期正抛内地物业转战欧洲市场,“长和系”相继宣告或将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼、广州西城都荟广场和停车场,涉及金额约为410亿港元。而和记黄埔最新公布的中期业绩证明,李嘉诚的投资重心仍在不断西移。受惠于英国配气网络WWU首次入账收益和欧洲电讯业务持续改善,和黄录得纯利124亿港元,按年劲升23%。以EBITDA计算,欧洲贡献了集团35%的利润,比香港和内地的利润总和还要高出7个百分点。

事实上,内地及香港今年以来股市均告下跌,最大幅度达17%,但欧洲股市大多呈两位数增长。全球资金流向不仅从低迷的新兴市场撤出,也对面临高位调整的美国股市趋于谨慎,开始从危机低谷走出的欧洲市场正在成为吸引全球资金的第一洼地。

李家的投资脉络,却似乎在讲述一个故事,为何李嘉诚转战欧洲市场。据媒体调查了解,中国经济下滑是李嘉诚移资海外的主要原因,市场经济较以前相对狭窄很多,银行利率越增越高,外国资金又“大量出逃”,从而使国内股市暴跌。另一方面,国内政府颁发的税收政策也越来越苛刻,燃油税,个人所得税,20%的二手房交易所得税,还有正在讨论的遗产税,都给投资者带来许多困扰。信贷方面更不用说,大多数贷款都是在潜规则下进行的,银行经常与贷款人签订的“空白合同”而由于行业基本是如此做法,贷款申请人只能无奈接受这一霸道“行规”。

同时,由于现在国内经济模式还处在转型当中,目前的经济运行体制仍没有和环境保护协调发展,使得许多地区的环境质量无法与国外相比。人口数量多,空气质量恶劣,水污染严重,大城市普遍存在交通不畅的顽疾。

以上种种,无论从经济大环境还是生活环境来说,大量资本流往国外是形势所趋。李嘉诚转战欧洲,是顺应大势。

事实上,李氏资本流向欧洲的消息传出的同时,不少内地投资者也已将投资目光转向欧洲。以葡萄牙为代表的欧洲国家更应形式修改了投资移民政策,在吸引资本的同时引入更多移民,短时间内就受到大量投资者的关注和申请,成为投资移民新贵。葡萄牙黄金居留项目自启动以来,凭借其巨大投资优势成为性价比最高的移民项目之一。葡萄牙移民政策最大的亮点在于,如果投资者在葡萄牙购房,全家至少七人能获取居留证身份,从而有利子女教育、家庭成员一起移民等多方利好。

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