突围国内房市困局 SOHO100纽约豪华公寓攀销售高峰

发布时间:2016-05-12
中国房地产市场在前一段时间出现了回落,并被看作整个中国经济下滑的风向标。但是到了今年年初,房地产价格出现了明显的整体性正增长,并在前两个月走出大幅度的上扬。房价的上涨似乎让购房者、投机者看到了巨大的盈利空间,纷纷再度鼓足勇气冲进这让人又爱又恨的中国房地产市场。但就在大家看着房价走势图暗暗窃喜自己英明的投资决策时,全世界历史最悠久、最有权势的投资银行高盛却泼来一盆冷水,建议投资者是时候削减中国房地产风险敞口了。
高盛认为,中国整体房价已持平长达五年左右,但大城市价格却翻番上涨。政府应当聚焦财政政策、推进去库存进程,并对过度投机及杠杆保持警觉。若处理不当,地产市场可能引发比股市震荡更大的系统性问题。
其实,早在高盛发布友情提醒前,就已经有很多投资者嗅到了中国房地产市场的危机,并将投资焦点专向海外房产。而由于美国房产在售价、产权、投资回报、政策监管等方面的优势,使得更多高净值人群把房产投资目标锁定在了美国,也令美国房产海外买家榜首被中国投资者们牢牢占据。
美国房产受中国投资者追捧
美国房产中介协会最新发布的统计数据显示,美国所有州在2016年的房产中间价位都预期会全面上升。而从美国房产价格长期走势判断,这一上升势头还将持续5-6年,让人无法不为中国投资者独到的眼光鼓掌。
美国是土地私有制国家,房地产市场完全按市场规律运作,政府对市场的干预很少。而对房地产市场造成影响的投资者,拥有很强的风险意识,对经济发展与房地产业的关系把握准确。投资者在决定房地产投资的每一项决策之前,往往要作大量的分析研究,从人口增长、就业情况、供求关系、投资机会等等作大量的研究。因此,美国房地产虽然也有周期性波动,但涨跌幅较小,很少有大起大落,适合于长期投资。
移民兼投资的绝佳方式
与美国房产投资同样受到欢迎的,还有美国投资移民(EB-5)项目,尤其是房产类的EB-5项目。这种将财富规划和身份规划完美融合的投资方式,获得大量高净值家庭的垂青。仅需投资50万美元,即可全家拿绿卡,与美利坚人民共享优质环境、教育、福利等公共资源。
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为帮孩子进入美国常春藤而申请美国绿卡的家长不在少数
据国内移民行业领军品牌外联出国美国项目总监刘佳妮女士介绍,为迎合中国人对房产投资的特殊喜好,目前在中国推广的EB-5投资移民项目以地产类居多,但正真处于美国最核心地段——纽约曼哈顿的却寥寥,因为在寸土寸金的曼哈顿,可开发用地已经越来越稀缺了。
SOHO100纽约豪华公寓霸气而生  抢占楼王风采
位于曼哈顿时尚地标SOHO社区的SOHO100纽约豪华公寓,近日却意外晋升为网红,被网友称作赶超纽约五大楼王风采的隐藏版大Boss。令众网友最心动的,就是项目“与生俱来”的高贵血液。据了解,SOHO100纽约豪华公寓由世界建筑和设计界大佬Renzo Piano担当项目建筑设计师,并由爱马仕御用室内设计团队操刀,建筑的每个角落似乎都能看到爱马仕的设计理念,这也为SOHO公寓烙上难以抹去的奢华印记。
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SOHO100纽约豪华公寓效果图
这个由全球明星开发商Bizzi & Partners和SHVO联袂出品、国有独资中国信达资产集团的美国全资子公司——信泰资本集团作为项目股东之一巨资注入的项目,由销售网络遍布全球75个国家的全美第四大房地产公司DOUGLAS ELLIMAN负责销售,在2015年就攀上了该地区24年来第二公寓销售高峰的项目,总是不断给人意料之外的惊喜。
更令无数投资者尖叫的是,SOHO100纽约豪华公寓居然还是一个美国投资移民项目。外联出国美国项目总监刘佳妮女士透露,作为一个EB-5项目,SOHO 100纽约豪华公寓拥有低至7%的EB-5资金占比、全部到位的非EB-5资金、、高于移民局要求181%的就业盈余以及项目完工后价值将是EB-5借款的16.9倍,在资金安全和绿卡安全上给了移民申请人极高的保障。
刘佳妮女士透露,现在是提交美国投资移民申请的最佳时机。根据外联从美国移民局得到的消息,美国投资移民法案在今年9月到期后极可能发生变动,投资额提高几乎已成定局,这意味着50万美元移民美国即将成为历史,投资者只有尽快出手才不至于留下无限悔恨。欲了解更多美国投资移民政策及SOHO100纽约豪华公寓项目详情,请拨打全国贵宾热线:4000-851-851。
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