爱尔兰Cookstown养老院项目简介

2022-01-13 17:30:44

项目背景

Cookstown 养老院,Bartra 集团旗下的医疗健康项目母公司已通过项目公司 Bartra Property (Cookstown) Limited 收购了都柏林 24 区 Cookstown 的一块养老院开发的土地上建造。 该养老院占 地 11,400 平方米,计划建造 5 层楼,共计 131 张床位。

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Cookstown 养老院的总成本约为 3300 万 欧元。其中投资人贷款 2000 万欧元,高级贷款 1300 万欧元。

位置优越


Cookstown 养老院距离都柏林市中心以西 10 公里 ; 距离 Belgard LUAS(轻轨) 站 250 米 ; 距离 Tallaght 医院 850 米 ; 距离 St James 医院 8 公里 ; 医院是养 老院住户的重要来源。

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市场需求高

根据爱尔兰中央统计局的数据预测,2026年超过65岁人口将达到85万,而未来10年私营机构可以提供的床位约为1.6万张,缺口近2万张。爱尔兰养老院正面临严重的床位短缺。

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Cookstown附近地区严重缺乏现代化的养老院设施,而且周边地区的养老院已经处于高入住率的水平。Bartra 以成为爱尔兰最大私人养老院提供商为目标,计划在大都柏林地区建立超过 1000 张养老床位的养老院组合。项目建成后,将会为当地最炙手可热的养老院之一。

政策扶持

爱尔兰政府针对养老院,推出了一项“公平交易计划”经济资助计划,用于支付养老院的费用。爱尔兰健康服务管理局 (HSE) 为私营养老院提供主要的收入来源,以满足国内对养老床位的需求。 

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在公平交易计划下,养老院的每一张床位每周都会得到政府的补贴 。Cookstown所在地的床位每周补贴平均达到1196欧元 ,为爱尔兰全国最高地区。

项目方经验丰富

BARTRA爱尔兰最成功的地产开发商之一,集团总部位于爱尔兰首都都柏林,由爱尔兰最成功的地产开发商Richard Barrett 创立。其创立企业曾先后于伦敦证交所及新加坡证交所上市。

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开发过的地标性建筑有:伦敦巴特西电站、都柏林会展中心、都柏林谷歌总部、都柏林爱尔兰银行总部、都柏林美国银行总部、上海中区广场和上海南丰城等。


BARTRA从事IIP投资项目多年,成功帮助380+中国家庭获得爱尔兰身份,办理成功率100%。

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Bartra的投资项目还是爱尔兰投资移民计划 (IIP)中市场占有率最高的,2020年的市场份额占了爱尔兰IIP企业投资类别中的69%,在行业拥有绝对的领先地位。


资金安全

BARTRA旗下的拥有多个养老院的母公司将会为投资人的投资款担保,以确保项目公司贷款在到期时得到全额偿还。

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Bartra的养老院项目还提供每年 4% 的利息保证,投资期满后,投资者除了可取回100万欧元的本金,还能额外获得20万欧元利息收入,即成熟期满,拿回120万欧。

爱尔兰投资移民计划IIP

爱尔兰投资移民计划简称IIP,始于2012年,通过合法投资提供爱尔兰永居身份。

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IIP审批快、过程简单直接、而且极其灵活。申请者只需4-6个月便能取得审批,而且不用语言能力测试,计划亦没有学历要求及申请年龄上限,申请者每年只需在爱尔兰停留一天即可维持永居身份。

申请要求

主申请人:年满18周岁,无犯罪记录,拥有200万欧元等值净资产


附属申请人:主申请人配偶:未满18周岁的未成年子女,18岁至24周岁未婚/经济依附的子女


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