欧洲楼市逆势暴涨！这个国家 4 月成交额破 6.46 亿，创历史新高
2026-05-20 15:03:28
这是有记录以来，4月份单月最高成交纪录。
更值得关注的是累计数据：
2026年前四个月，马耳他房产预售协议累计交易总额已达 22.55亿欧元。
而2025年同期为19.08亿欧元——短短一年，新增了3.47亿欧元。
数据清晰地表明：这不是短期脉冲，而是持续增长的趋势。
很多人会问：欧洲整体经济放缓，房地产市场普遍谨慎，马耳他凭什么？
马耳他开发协会（MDA）给出了一个关键判断：当前的市场上涨，并非依赖投机，而是由真实需求支撑。
这些需求来自哪里？
而且，房地产行业还带动了建筑、金融、法律、酒店、工程、零售等多个产业联动。
马耳他的楼市，不是孤立的泡沫，而是与整个国家经济活力深度绑定的。
马耳他中央银行行长亚历山大·德马科近期公开表示：
马耳他房地产市场过去几年，存在一定程度的 “价值低估” ，如今价格正在逐渐向 “合理公允价值” 靠拢。
这意味着什么？
过去很多人觉得“已经涨了很多”的马耳他房价，在官方视角下，可能还没有完全反映其真实价值。
换句话说：如果你还在犹豫“现在入场会不会太晚”，央行的表态或许能给你一个参考坐标。
过去，很多人关注马耳他，是因为：
✅ 欧盟身份，畅行申根29国
✅ 英语国家，纯正英式教育
✅ 公立学校免费，衔接英美大学
✅ 税务友好，无全球征税
✅ 环境宜居，安全稳定
而如今，随着马耳他永居计划（MPRP）持续火热，越来越多人开始问另一个问题：
在身份配置之外，马耳他买房这件事本身，值不值得？
答案是：在目前的马耳他，房产不仅是一项“身份要求”，更是一笔值得长期持有的资产。
无论你是选择 “买房路径” 还是 “租房路径” ，都需要认真考虑：
这些，已经不是“要不要办身份”的问题，而是 “如何让身份配置与资产配置同步优化” 的问题。
一人申请，四代移民，无语言、无学历、无移民监要求的马耳他永居计划（MPRP）是目前欧洲性价比最高、获批最快、居住要求最灵活的身份项目之一。
但每个人的家庭情况、资产结构、子女年龄都不一样。
这些都需要专业指引和综合评估。