美国哈德逊城市广场三期

投资移民

哈德逊城市广场（Hudson Yards）坐落于纽约曼哈顿中央商业区，毗邻时代广场、帝国大厦和哈德逊河等著名景点。作为哈德逊广场开发商的瑞联集团管理层今年再次被房产界著名杂志《商业观察者》评选为行业内最有威望的人，瑞联集团也被评为全球最具创新力的企业之一。而今年这个被美国《财富》杂志封面誉为“美国历史上最大规模的房地产开发项目”现在隆重推出它颇为重要的一环–-哈德逊城市广场三期。

项目优势

1

移民局双重认可

项目三期已获移民局I-924&I-526通过，仅需递交EB-5申请人个人材料即可。投资不涨价，立省近千万。
2

辉煌成就

已有数千户中国家庭参与，上千户投资人通过移民申请。
3

强强联手

瑞联置业和牛津物业联合打造纽约新中心。
4

绿卡保障

项目已经开工，就业已经产生，建造期即可满足EB-5就业要求。

项目组成

哈德逊城市广场35号:

72 层楼高，面积11万平方米的混合多用途大厦。包括有143套出售公寓， EQUINOX品牌旗下200间客房豪华酒店以及5千平方米的健身休闲中心，A级写字楼与零售商场。将会成为哈德逊城市广场的最高的住宅大楼。目前出租率已达100%。

哈德逊城市广场55号：

51层高，面积12万平方米的办公大厦。办公大楼入口紧邻地铁7号线哈德逊广场站。10层得天独厚的室外空中花园，是未来休憩远眺哈德逊广场的又一地标性场所。目前出租率已达92%。

西铁路广场平台：

该平台和哈德逊城市广场一期异曲同工，在现有的宾州火车站火车停车场之上打造一个平台。平台完工之后，西铁路广场将会成为未来哈德逊城市广场公寓，学校，零售商场，办公楼以及基础设施的基石，是整个哈德逊城市广场成型的重要一环。

资金结构

项目股权投资高达61%
借款人已出资7.35亿美元股权
EB-5资金只占项目总投资额的6%

石油价格对本项目是否有影响？

没有影响。杰弗逊项目主要通过储存和运输原油营收。就算原油价格下跌，石油开发商和周围附近有的四大炼油厂仍然对石油运输和储藏有巨大的需求。目前杰弗逊码头的仓储100%满仓，租方持续支付租金，对营收没有影响。项目已基本完成70%，工期也基本不会受新冠疫情的影响。杰弗逊码头优越的地理位置，连通性和扩展灵活性为炼油厂和生产商提供了更多的可选性。